Sub-rogação de renting

É possível sub-rogar um contrato de arrendamento?

É possível sub-rogar um contrato de renting? A resposta é sim, mas a empresa financeira não vai facilitar as coisas e nem sempre é possível. A sub-rogação de um contrato de renting é conhecida como a transferência de propriedade de um indivíduo para outro, ou seja, um indivíduo, um trabalhador independente ou uma empresa decide transferir o seu próprio contrato para outro.

A sub-rogação do contrato de renting é possível e pode ser efectivada desde que conste do contrato e com a devida autorização da empresa que o executa. É também de vital importância que a pessoa para quem o novo contrato de renting vai ser transferido esteja ciente dos termos e condições que aparecem no próprio contrato. O primeiro e principal requisito para subrogar um contrato de renting é ter um novo arrendatário para assumir o contrato.

Se o proprietário do contrato de renting decidir transferir o contrato para outro locatário e este estiver incluído no contrato, a empresa responsável deve facilitar os procedimentos necessários para que esta operação seja eficaz e, assim, possibilitar a sub-rogação do contrato de renting a um novo locatário.

O actual cliente de renting deve encontrar um novo locador para este contrato e pode ser um amigo, membro da família, empregado, etc., desde que tenha conhecimento das condições do contrato e esteja de comum acordo para concordar com a transferência.

Passos para poder sub-rogar um contrato de renting

Em primeiro lugar, o novo locador do contrato de renting deve avaliar se o veículo satisfaz as suas necessidades, tanto em termos das suas características como do preço mensal que terá de pagar para poder usufruir do veículo e de todas as vantagens que o renting implica.

Depois de o ter avaliado, será feita uma verificação de solvência para que o contrato seja efectivo, bem como a correspondente documentação para a transferência do contrato. A avaliação de solvência é feita para verificar se este novo locador pode encarregar-se dos pagamentos correspondentes acima mencionados.

Documentos necessários para a sub-rogação do arrendamento: Empresas

• Cartão de identidade do procurador
• Actos de incorporação e procurações
• IVA anual (Formulário 390)
• IVA trimestral (Formulário 303)
• Imposto sobre o rendimento das sociedades (Formulário 200)
• Balanço para o ano corrente
• Lucros e perdas
• CIF Definitivo
• Recibo bancário
• Carta de condução válida do condutor, de ambos os lados

Documentos necessários para a sub-rogação do renting: trabalhadores independentes

• DNI
• Carta de Condução
• Declaração de imposto de renda
• Folhas de pagamento
• Recibo bancário

Uma vez submetidos os documentos acima mencionados, será elaborado um novo contrato, com todos os detalhes do novo dono, que terá de o assinar para que possa ser posto em prática.

É sempre possível sub-rogar um contrato de renting?

Muitas das empresas envolvidas em contratos de renting têm esta opção, mas esta não se aplica igualmente a todas elas. Para que uma sub-rogação num contrato de renting seja possível, algumas cláusulas e medidas devem ser encontradas previamente, o titular deve assinar todas elas e concordar com estas condições para que a mesma se torne efectiva.

É sempre importante ler atentamente as cláusulas dos contratos e, caso contrário, contactar as empresas que fazem estes contratos de renting para ser devidamente aconselhado.

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